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Tarif nettoyage maison insalubre

: prix d'une remise en état

Le tarif d’un nettoyage de logement insalubre dépend de l’ampleur de la dégradation et du type de situation : logement squatté, appartement ou maison insalubre après un long abandon, bien dégradé après un locataire défaillant ou une succession. Le prix d’un nettoyage de maison insalubre ne peut être fixé sans évaluation, car chaque situation d’insalubrité est unique. Voici une grille de tarifs indicatifs pour vous aider à estimer le coût de la remise en état d’un logement insalubre. OptiDiogène intervient en Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard et dans toute la région PACA, devis gratuit sous quelques dizaines de minutes.

insalubrité légère

Studio ou T2 dégradé

à partir de 800 € TTC

Saleté importante, odeurs, petites dégradations sur un logement de petite surface.

  • Nettoyage en profondeur
  • Désinfection des surfaces
  • Traitement anti-odeurs
  • Évacuation des déchets
insalubrité modérée

Appartement 60 m²

1 500 € à 4 000 € TTC

Dégradations importantes, présence de nuisibles, humidité et odeurs fortes.

  • Débarras et évacuation
  • Nettoyage complet toutes surfaces
  • Traitement nuisibles si besoin
  • Désinfection biocide
  • Nébulisation
insalubrité sévère

Maison 100 m² et +

3 500 € à 10 000 € TTC

Squat prolongé, bio-contamination, structures dégradées nécessitant une remise en état complète.

  • Débarras total multi-équipes
  • Décontamination biologique
  • Traitement 3D nuisibles
  • Ozonation
  • Remise aux normes de salubrité

Grille détaillée du tarif nettoyage logement insalubre

Niveau d’insalubritéSituation typeSurfaceDuréeFourchette TTC
LégerLogement sale, odeurs, petites dégradationsStudio / T21 journéedès 800 €
ModéréDégradations importantes, nuisibles, humiditéT2 / T3 (60 m²)1-2 jours1 500 – 4 000 €
SévèreSquat prolongé, bio-contamination, structures dégradéesMaison 100 m²+2-4 jours3 500 – 10 000 €

Tarifs TTC indicatifs, hors frais de déplacement, le devis définitif est établi après évaluation de l’intervention.

Tarifs par type de situation

Type de situation d’insalubritéFourchette indicative TTC
Nettoyage de logement après squat1 500 – 6 000 €
Remise en état d’un logement vacant / abandonné800 – 3 500 €
Nettoyage après locataire défaillant (dégradations)1 000 – 4 000 €
Nettoyage maison insalubre en successionsur devis (actif successoral)
Traitement nuisibles 3D (punaises, rats, cafards)150 – 600 €
Intervention urgente (< 48 h)+10 % à +30 %
Votre devis gratuit sous 24h

Les critères qui font varier le prix d'un nettoyage de logement insalubre

Surface du logement insalubre

Plus la surface de l’appartement ou de la maison insalubre est grande, plus le temps d’intervention et le nombre de techniciens augmentent. Un studio et une maison de 150 m² ne mobilisent pas les mêmes moyens.

Niveau et nature de l'insalubrité

Un logement simplement sale se traite plus vite qu’un bien présentant une bio-contamination (moisissures structurelles, déchets putréfiés, excréments). Le degré d’insalubrité conditionne le protocole et le tarif.

Présence de nuisibles

Rats, cafards, punaises de lit imposent un traitement 3D (dératisation, désinsectisation, désinfection) avec produits certifiés CertiBiocide. Ce poste est chiffré distinctement dans le devis de nettoyage insalubre.

Volume d'encombrants à évacuer

Mobilier dégradé, déchets et encombrants sont évalués en m³ et déterminent le nombre de rotations vers les centres de tri agréés. Un logement après squat ou syndrome de Diogène génère souvent un gros volume.

État des revêtements et remise en état

Des sols ou murs très imprégnés peuvent nécessiter une dépose et un remplacement. Ces travaux de remise en état sont coordonnés avec notre partenaire OptiBiens Services et chiffrés à part.

Conditions d'accès et urgence

Étage sans ascenseur, ruelle étroite, stationnement difficile, ou intervention en urgence : ces contraintes influencent la durée et peuvent entraîner un supplément sur le tarif du nettoyage insalubre.

Questions fréquentes sur le tarif nettoyage logement insalubre

Le tarif d'un nettoyage de logement insalubre démarre autour de 800 € TTC pour un studio en insalubrité légère et peut dépasser 10 000 € TTC pour une maison en insalubrité sévère (squat prolongé, bio-contamination). Le prix dépend de la surface, du niveau d'insalubrité, de la présence de nuisibles et du volume à évacuer. Un devis gratuit est établi après évaluation.

Les deux créent des logements insalubres mais différemment : un squat présente souvent des dégradations volontaires (sanitaires forcés, mobilier cassé) tandis que le syndrome de Diogène implique un gros volume d'accumulation à trier. Sur une surface équivalente les tarifs sont proches, mais le tri sélectif du Diogène peut augmenter le coût.

Oui. En envoyant quelques photos par WhatsApp au 06 07 36 57 24, nous établissons une première fourchette de prix pour votre nettoyage insalubre sous quelques dizaines de minutes. Une visite gratuite sur site permet ensuite un chiffrage précis. Nous intervenons partout en PACA, déplacement gratuit.
Oui, dans la plupart des cas. Les dommages causés par un locataire sont à sa charge selon le bail. Notre procès-verbal d'intervention avec photos avant/après constitue un document probant pour un recours amiable ou judiciaire contre l'ancien locataire ou sa caution.

Oui : le FSL (Fonds de Solidarité pour le Logement), les bailleurs sociaux, l'assurance habitation en cas de sinistre, ou l'actif successoral pour un bien hérité insalubre. Le CCAS de votre commune peut monter un dossier FSL. Nous fournissons devis et justificatifs pour toutes ces démarches. Vous trouverez plus d'informations sur notre article dédié aux aides.

Demandez votre devis nettoyage logement insalubre

Devis gratuit et sans engagement pour le nettoyage de votre logement insalubre (appartement ou maison), établi sous quelques dizaines de minutes après réception de photos. Intervention 7j/7 en Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard et toute la région PACA. Procès-verbal systématique remis après remise en état.

📞 06 07 36 57 24

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